商丘新闻网

我和我的祖国

物业要定期“晒账本”

[ 时间:2020-06-30 08:54:51 | 来源:北京晚报 ]

  物业费都花哪儿了?小区广告盈利多少?很多业主并不清楚小区物业的收支情况,已经颁布的民法典首次通过立法形式对物业公司财务公开的相关内容进行了明确。这就意味着,民法典自明年1月1日起施行后,物业收支不能再是一笔“糊涂账”。

  朝阳法院法官助理张晓明表示,已经颁布的民法典第943条明确规定,物业公司应定期向业主公开收费项目、收费校准、维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况。其中,业主共有部分的经营与收益情况就包括了公共区域的广告收入。此外,物业利用公共区域划设车位出租产生的收益,也是业主共有部分经营与收益的一部分。

  物权编第282条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。此外,民法典合同编第943条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。这些条款都是民法典新增的内容。

  张晓明表示,这就要求物业公司将具体收支情况定期公开,让业主及时了解物业费收支预算及公共部分收益、使用情况。物业公司拒不公开的,属于侵犯业主知情权的行为,业主可依法维权。

  张晓明认为,物业矛盾是小区治理的老大难问题,民法典回应社会关切,从立法高度对物业问题作出明确指引。随着北京市物业管理条例、民法典的颁布施行,未来物业问题会逐渐理顺。 (张蕾)

免责声明

①本文仅代表作者观点,本网对文中陈述、观点判断保持中立,不对内容的准确性、可靠性、完整性提供任何明示或暗示。
②凡本网注明“来源:商丘新闻网”的文字和图片版权均属本网所有,任何组织或个人转载使用时必须注明来源,违者必究。
③如对稿件内容有疑议,请及时与本网联系。

最新资讯

·二手房资金存管平台加速完善
·全国首个集体土地租赁房正式运营
·上半年房地产市场持续恢复
·房地产“全民经纪人”:营销创新还是破坏“行..
·门槛降低,老旧小区加装电梯会更容易吗?
·北京公积金账户余额可直接还房贷,如何操作?
·6月楼市成交整体稳中有升
·物业要定期“晒账本”

热点导读

·香槟的芬芳弥漫商丘,2017建业香槟圣园媒体见..