为了 帮助新市民、青年人们能够在自己工作的城市实现“安居”，自如作为国内领先的长租品牌，推出线上签约体系，用电子合同的形式满足现代人对于便捷租房的需求。与此同时，自如对于合同中的一些重要条款，都会以加粗标注等形式进行凸显，以此来提醒租客们注意合同细节，防止无意识违约情况的发生。那么有哪些行为可能构成无意识违约呢?接下来我们就逐一讲解。
如何避免无意识违约?自如提醒大家提前退租需申请
此前，租客李先生通过自如平台签约租住了合租房源中的一间主卧，后因个人原因中途解约搬离，但因在退租时才向平台发起退租申请，被扣除了违约金以及15天房租。虽然合同和APP上有约定和提示“若提前退租，请提前15天申请”，但李先生不认可此项约定，认为自如无权扣除15天房租，遂将自如诉至法院。经北京市丰台区人民法院审理，判决结果为：遵照双方所签租赁合同条款约定，李先生应承担违约后果，并承担未如约提前告知平台所产生的房租。
如何避免无意识违约?自如提醒大家装修房屋需申请
自如有关负责人表示，无论是有押金还是0押金的房源，如果提前退租，都需要赔付违约金，只是支付方式不再是常见的扣除押金，而是补交或抵扣，并且也需要提前15天在自如APP上发起流程。针对合同还未到期，因为其他原因需要提前解约的租客，自如提供了多种解决方案。除了上面提到的提前15天在自如发起解约流程外，租客还可以选择在自如APP上申请转租或换租。
如何避免无意识违约?自如提醒大家有疑问咨询管家
除了提前退租之外，租客出于自身需要，擅自改变房屋结构或者装修布局的行为，也容易导致无意识违约。如遇此类需求，租客们可以先跟自如管家沟通，并向自如发起申请，在经过自如确认之后，再合规进行。
另外，租客在没有经过同意的情况，擅自将所租住的房屋用于办公、仓储等非居住用途，也属于违约的范畴。同样的，租客们如有此类需求，也要提前跟自如方申请，经过确认之后方可进行。
最后对大家做一个提醒，租住自如过程中，除了享受其舒适和便利，也要留意自己的行为，避免无意识违约的情况发生。当你在租住过程中遇到问题，可以先与自如管家进行沟通，他会帮你协调和解决。
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