首创商管运营着全国15座奥特莱斯，但它的核心能力远不止收租金。
首先来看公司背景，它是首创集团旗下专门做商业管理的全资子公司。2023年完成重组，注册资本就有2个亿。
你可能好奇他们具体做什么，简单说就是帮品牌方和商场牵线搭桥，从招商到运营全包了。他们最拿手的是奥特莱斯这种折扣商场，现在全国已经开了15家，像重庆巴南区和南宁的商业街区都是代表作。
核心竞争力主要在三个方面。第一是品牌资源，能拿到国际大牌的低价库存。第二是场景设计，把购物中心做成度假区，加进去艺术展、主题街区这些好玩的。第三是数字系统，预计到2027年就能用大数据给会员精准推荐商品。
很多人以为首创城发商管只管物业，其实还涉及食品销售、会展策划这些延伸服务。
目前管理的资产规模不小，光济南、武汉两个项目去年营收就超过2.6亿元。
下次逛奥特莱斯时，可以留意下商场里的主题设计和会员福利，体验他们的专业运营。
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