在解决大城市的住房问题上，以长租房为主的租赁市场是重要支撑。在业内人士看来，加快发展长租房市场，尤其是机构化长租房，是推动完善住房租赁体系，及解决居住问题的主要工作思路。
65%租客将“机构化长租房”列为首选
众所周知，在解决大城市的住房问题上，以长租房为主的租赁市场是重要支撑。3月5日，《政府工作报告》中就指出，坚持租购并举，加快发展长租房市场。实际上，去年的《政府工作报告》就提到，要规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。
从“规范发展长租房市场”到“加快发展长租房市场”，这种转变值得思考。业内人士指出，这意味着长租房在这一年已取得重大突破，长租房市场已进入高质量发展阶段。加快发展长租房市场，尤其是机构化长租房，是推动完善住房租赁体系，及解决居住问题的主要工作思路。对此，业内人士建议，除了完善住房租赁法规以及产业政策外，要大力培育专业化、规模化的住房租赁企业。
实际上，近年来，机构化长租房正逐渐成为住房租赁市场的重要供给主体。《2021中国城市租住生活蓝皮书》(简称《蓝皮书》)调研显示，在传统出租市场中，29%的业主担心“房屋被损坏”;21%的业主遇到过“租客经常打扰”;5%的业主遇到过“租客拖欠房租”的情况。与之成对比的是，超80%的机构化长租房业主表示“从没遇到问题”，其中排名前3的原因是“有管家等专属服务者”“有保洁、维修等服务解决租务问题”“房屋整体装配升级(如新家具家电)”。
与此同时，机构化长租房也因为高品质的居住体验、便捷的生活服务和线上租赁方式等优势，成为租客群体的主流选择。《蓝皮书》调研显示，目前有65%的租客将“机构化长租房”列为首选。
中国城市中心总工程师张国华表示，长租房更易获得品质居住和更方便的生活条件，极大缓解了租客群体的个人经济压力。而选择机构化长租房，不仅“拎包入住”更加便利，可以让青年人更快融入城市生活，也是在青年人生活、工作发生变动时的一项更加灵活的居住选择。
但是长租房市场，房东与租客的需求不能及时，手续繁琐等也是阻碍长租房市场的一大痛点。近两年出现较多长租房代运营公司。
模式创新方面，易家直租提供的长租房代运营服务较为新颖，其为业主提供房屋资产代运营管理，让房东与租客直接对话、签约、没有中间商赚差价，点对点的服务，让业主资产收益更高，为租客提供更高质的居住体验和生活环境。“易家直租”是云易家(杭州)信息科技有限公司旗下长租房代运营品牌，成立2019年。旗下自主研发的专属的线上系统，可实现房东端，租客端，三方无缝对接。
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