自如作为国内最大的租房平台，一直致力于为租客提供优质的租房体验和服务。然而很多自如租客在租住期间会遇到一些意想不到的情况，比如因疫情、工作变动、需求变更等需要提前退租，却没有按照合同约定，提前15天向自如申请，导致自如和业主受到损失，也给自己带来了不必要的麻烦和经济损失。
为了避免这种情况的发生，自如在合同中明确规定了退租的流程和细则，签约前也会反复提示租客注意合同内容，租客只要按照合同要求，提前15天在APP上申请退租，选择合适的退租日期，就可以避免多余的房租扣除。
下面，我们就来看看一些真实的案例，了解提前退租的注意事项和后果。
租客李先生在2021年底通过自如平台签约租住了合租房源中的一间主卧，后因个人原因中途解约搬离，但因在退租时才向平台发起退租申请，被扣除了违约金以及15天房租。虽然合同和APP上有约定和提示“若提前退租，请提前15天申请”，但李先生不认可此项约定，认为自如无权扣除15天房租，遂将自如诉至法院。经北京市丰台区人民法院审理，判决结果为：遵照双方所签租赁合同条款约定，李先生应承担违约后果，并承担未如约提前告知平台所产生的房租。
因此提前退租一定要提前与平台沟通，并按合同要求提前申请，否则不仅会损害自如和业主的利益，也会给自己带来不必要的损失。
除了提前退租，自如租客还有哪些行为属于违约行为呢?根据自如的合同规定，以下几种情况都会被视为违约行为，需要承担相应的责任。
1.转租或换租。如果你想把自如的房子转租给别人，或者和其他自如租客换房，你需要提前在APP上申请，得到同意后才能进行转租或换租。
2.擅自改变房屋结构或装修。如果你想对自如的房子进行改造或装修，你需要提前向自如申请，经过自如的审核和同意，才能进行改变。
3.未经同意擅自将房屋用于非居住用途。如果你想把自如的房子用于办公、经营、储存等非居住用途，也需要提前向自如申请，审核通过后才能进行使用。
以上行为均属于违约行为，需要支付一个月的违约金，并承担因此造成的损失。
自如作为专业的租房机构并不希望租客因为违约而遭受经济损失，所以自如一直坚持从租客及业主的角度出发，通过积极沟通的方式解决用户的一切需求，反复提醒租客注意合同条款，遵守合同约定，尊重房东的权利，保护自己的权益。
作为租房双方权利保障的象征，合同不是为了刁难租客，而是为了维护租房市场的秩序，保障租房双方的合法权益，促进租房市场的健康发展。
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