业主如果遭遇租客违约跑路应该怎么办?其实在租房市场当中，业主跟租客双方签订合同，不管是哪一方违约，对于另一方来说都是一件麻烦事儿，想要避免双方之间的违约问题，需要有一个强有力的第三方机构作加持才行。比如长租机构自如，通过其“增益租”的业务模式，一方面坚决捍卫业主权益，为其提供保底收益，帮其规避租客违约风险。另一方面，自如也向租客们提供高品质房源，采取一系列积极措施，来保障租客的租住体验。
近年来，为了出租更省心，越来越多业主选择将自己的闲置住房委托给长租机构，开始接受这种新模式。据《中国城市租住生活蓝皮书》的调研数据显示，在一线、新一线城市中，超50%的业主愿意将闲置住房委托长租机构出租，而在自如的业主群体中，有68%的业主“会向朋友推荐‘增益租’”。于业主而言，“增益租”模式有两个不可忽视的优势。
首先是收益比较合理，在房屋的出租价格上，自如充分尊重业主的意见，会与业主一同商定出租价格，并作为最终呈现给租客的出租价，让业主跟租客之间无差价。另外，考虑到房屋空置期的问题，自如通过对业主承诺保底收益，将空置期的成本都揽到自己身上，业主只需坐享收益就好。其次是租期比较灵活，业主选择自如“增益租”的合作模式，1年起签，业主可以根据自己的需求自由选择1-8年的任意合作时间。这样一来，业主既能够享受到闲置房屋的租金收益，又一定程度上兼顾了闲置房屋的灵活性。
闲置房屋对于业主来说，不仅仅是一个额外居所，更是一种重要的资产。同样的，业主们将自己的房屋资产委托给长租机构，在取得租金收益的同时，更期待自己房屋资产能够得到更加专业化的管理和服务。自如通过“增益租”，正是做到了这一点，以一个专业房屋资产管理服务商的姿态，助力业主房屋资产的保值升值。
通过签约自如“增益租”，业主完全可以将租客违约、生活设施维修、水电费缴纳等繁琐问题抛之脑后，毕竟有自如这位专业的“管家”在，能够将租客的需求处理得妥妥当当。业主们就可以省心收租金，安心享受岁月静好。
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