近些年，自如“增益租”模式在以传统“二房东”模式为主体下的租房格局中，突破重围，引领潮流。在传统“二房东”模式之下，中介机构的房屋管理体系混乱，租房服务能力不足，难以保障业主和租客两端的权益。而自如“增益租”模式则不同，摒弃“二房东”模式中的弊病，为租房市场开启崭新的未来
自如“增益租“模式的具体操作方法，就是将自如与业主之间的合作分为装修和出租两个板块，从而成为房屋资产管理者，以服务为核心驱动业务发展。在装修板块，业主付费并且依赖自如提供的专业装修服务，确保房源具有吸引力和市场竞争力。而在出租板块，自如全权负责安排租赁，同时为业主提供保底收益的承诺，还与业主共享租金浮盈，使双方的利益得到有效保障。
业主愿意将房屋委托给自如，采取“增益租“模式，原因在于它有资产增值，快速成交，安全省心三大优势。在装修阶段，自如负责对整套房屋进行装修改造，以打造风格不同的房源，符合不同的租客的各类需求，并且利用大数据平台，可以将闲置房屋快速出租，那么房屋的空窗期便可大大缩短，房租收益增加了，房屋的附加价值也提高了。此外，业主全程省心省力，由自如公司对房屋进行装修、出租和管理，且租房对业主生活可实现0打扰。
通过结果来看，自如的"增益租"模式在装修之后能够明显缩短出租周期，尤其对老旧房屋效果更为显着。自如平均出租周期为7天，而"增益租"模式仅需4.7天，远快于普通租赁市场的45天。根据官方公布的数据，自如每年能够完成7.5万套房屋的装修交付，合作供应商超过300家，平均仅需要34天完成房屋改造。从这些数据来看，不论是装修的结果还是出租的时间，自如的"增益租"模式都取得了巨大的成功。
自如“增益租“模式为租房市场提供了一个新的选择，开辟了一条新的道路，更重要的是，为租房模式的创新起到引领作用。此后，会有更多更加完善的租房模式源源不断被推出，到时，租房市场将会更加成熟稳定，租户和业主的权益也会更有保障。
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