4月8日，深圳宝龙专精特新产业园首期工程主体结构全面封顶，为全力冲刺2023年底建成交付奠定了坚实基础。
深圳宝龙专精特新是深圳首个优质产业空间试点、深圳首个二三产业混合用地试点、深圳首个“专精特新”“小巨人”专业园区，项目将建设成全市先进制造业园区标杆和“工业上楼”典范，为深圳“20+8”产业集群和龙岗区“3+4”区域产业格局高质量落地提供有力支撑。
据了解，项目位于宝龙先进制造业园区内，属于深圳20大先进制造业园区之一的龙岗东部先进制造业园区，将围绕市“20+8”产业集群，聚焦发展网络与通信、半导体与集成电路、高端医疗器械、安全节能环保等战略性新兴产业集群，集聚专精特新企业，培育上市企业，促进产业集聚发展，赋能产业转型升级。项目总占地面积约8.84万平方米，容积率4.53，计容建筑面积约40.04万平方米，其中高标准厂房约34.16万平方米，配建酒店、宿舍、商业、食堂、托幼中心、便民服务站、党群服务中心，融合周边科创公园及城市公园，打造“三生”“三创”“三平衡”的中国式现代化典范城区。项目践行《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》政策，率先采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，并以“总成本+微利”的价格(约市场价的30%-50%)分割销售给符合条件的优质企业，为企业降本、提质、增效。意向购房企业经龙岗区产业主管部门遴选后，由特区建工集团提供“通用化+定制化”的空间解决方案，满足先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求。项目深入研究“工业上楼”空间标准，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，单层可分割面积约2500-17000平方米之间，层高4.5米-8米、荷载0.8T-2T/平方米、柱距约9米×10.5米;每栋均配置8台3吨货梯及8台客梯。
自项目落地以来，特区建工集团持续强化“招商前置+定制化建设”模式，高质高效推动企业遴选、工程建设等工作。借助特区建工集团自主研发的高装配率施工生产体系，项目实现高标准厂房的工业化批量快速建造，应用“BIM+CIM”技术，一次成型，实现二装前置及产线提前布置，让企业快速搬迁、“拎机投产”。在招商前置上，探索建立“定量评价+走访调研+专家评审”的遴选工作机制，取得积极成效，已与首批意向企业成功签约，并以“一企一案”的方式推进企业提出的定制化服务需求。
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