随着借款利率的下调，用户住房借款压力不断降低，申请住房借款的意愿不断增强。对有购房意愿的用户来说，借款利率较低的公积金借款是最佳之选;而对已经申请商业住房借款的用户来说，若有公积金福利，则可以将商业借款转成公积金借款，进一步降低还款压力。那么，商业借款转公积金借款需要什么条件呢?
一般来说，商业借款转公积金借款需满足以下几个条件：
1、公积金缴纳时间在半年及其以上，申请人与原商业借款为一人;
2、原住房借款为纯商业性借款，组合借款不可办理本业务，并且还款人还款状态正常，信用良好;
3、申请人所购商品房应为室内成套住宅，原则上应为住宅小区的房屋，且已办理产证，土地权属清晰、无争议、申请人产权比例不得低于50%;
4、申请人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还借款本息的能力;月偿还能力不得超过家庭收入的50%;
5、申请人原商业借款需支持提前结清(结清后，原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。
以上是商业借款转公积金借款的条件介绍，用户可做参考。另外，因地域及银行不同，商业借款转公积金借款条件或略有不同，用户可向当地银行咨询详情。
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