盐城裕达饲料有限公司位于盐城市射阳县黄沙港镇，是江苏四大一级渔港之一，东濒黄海，南邻大丰区，北接射阳县城，区域以国家中心渔港和黄海湿地风光为核心特色，是江苏盐城射阳县东部沿海的渔业重镇、旅游名镇，全国首批国家级沿海渔港经济区，拥有渔船 700 余艘，年卸货量40 万吨；冷链库容20 万吨，是集捕捞、精深加工、冷藏、贸易于一体的渔业强镇。
本次推介的资产为盐城裕达饲料有限公司位于盐城市射阳县黄沙港镇海港路58号不动产，其中工业用地使用权一宗，土地使用权面积为21980平方米，土地使用权类型为租赁，土地使用证编号为射国用2004字第06043号，终止日期至2034年11月11日；有证房屋9幢，合计建筑面积为10553.89平方米，其中钢结构厂房3幢合计建筑面积9777.78平方米；
无证厂房共计19处，合计面积为2155.56平方米，主要用途为车棚、彩钢板房、附房等，另有场地道路、围墙、驳岸等附属设施。
机器设备主要有膨化颗粒饲料生产线、预混料生产线、软颗粒生产线、天然气锅炉及蒸汽管道、消防水泵系统、变压器及配电设施等。
本次推介资产区位优势突出，紧邻黄沙港国家中心渔港，交通便利，配套完善，具备发展现代渔业精深加工与冷链物流的天然条件；资产权属清晰，虽部分厂房无证，但实际使用功能完备，可依规补办或按现状盘活；设备整体成新率较高，饲料及软颗粒生产线工艺成熟，适配水产配合饲料、特种养殖饲料等高附加值产品生产需求，具备较强产业承接力与升级改造潜力。
裕达饲料曾是射阳黄沙港本地老牌饲料厂核心产品是虾蟹海水鱼料，依托当地渔港与水产养殖优势曾服务射阳及苏北沿海养殖带，是黄沙港镇渔业产业链的重要一环，该项目通过修缮设备、改造厂房，快速切入本地水产饲料市场，依托区域产业需求可实现快速盈利。
黄沙港是江苏沿海少有的同时具备高速、国道、河运、海运、近空港的渔业重镇，陆海空铁水 “五位一体”，为渔港经济、冷链物流、水产加工、海洋旅游提供了无可替代的交通底盘，盐射高速（S72）出入口设在镇西北角，6 进 6 出超宽车道适配大型货车、冷链车、大件运输，G228国道纵穿镇区，距G15沈海高速约10分钟，距盐城市区约30分钟，距上海南京约2.5-3.5小时，与海堤路镇区主干路网海滨路等共同形成了两横三纵一环，内河航道通江达海，河海联运运饲料、渔需物资，大幅降低物流成本。
项目优势
区位与产业适配：位于射阳县黄沙港镇，地处黄海之滨，周边水产养殖产业密集，饲料市场需求稳定，具备产业承接基础，适合水产饲料加工、农产品初加工等涉农产业入驻。
配套完善：厂区含完整生产配套（电力、蒸汽、仓储设备），虽老旧但可快速修复，投资人无需从零搭建基础配套，降低启动成本。
权属清晰：房屋、土地均有确权证明，权属处置合规性有保障。
成本优势：目前该项目整体报价低于同类新建项目，具备价格竞争力，适合中小企业、产业升级企业低成本扩张。
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